Nieuwendijk 8 Zuid-Beijerland

Omschrijving

Aan het water gelegen en omringd door rustiek ligt deze imposante monumentale woonboerderij "De Eendragt" gelegen te midden van de steden Rotterdam, Dordrecht en Roosendaal. Dit paardenpand schittert vanwege haar idyllische ligging op een perceel van ruim 4 hectare. De imposante aangebouwde schuur (ca. 34x20m) is ingericht met 5 opfokstallen, 8 paardenboxen en een kantine. Verder biedt deze paardenhouderij een ruime schuur (ca. 16x9m), 2 gedraineerde paddocks (ca. 15x30m), ruime weide verdeeld in 4 blokken en omheind, schuur (ca. 5x4m) en twee in hoogte verstelbare hooischelven.

Zuid-Beijerland is een dorp in de provincie Zuid-Holland gelegen in de Hoeksche Waard. De Hoeksche Waard (Hoekse Waard) wordt door velen beschouwd als één van de Zuid-Hollandse Eilanden. De woonboerderij ligt op loopafstand van het natuurgebied Tiengemeten(eiland) en Korendijkse Slikken en in de nabijheid van 2 jachthavens.

Via de indrukwekkende oprijlaan, die over het water gaat, kom je bij het door grootse hekpijlers verankerde hekwerk. De oprijlaan is sierlijk aangelegd met aan weerszijde bomen en biedt een mooi uitzicht aan zowel de weides als de monumentale woonboerderij. De oprijlaan loopt over de volledige breedte van het perceel en biedt toegang tot alle schuurruimte, parkeerruimte en opslag.

Indeling

Begane grond:
De entree bevindt zicht aan de zijkant van de woning. Via de entree bereik je de lange hal die toegang biedt tot de trapopgang, woonkamer, kelder en drie slaapkamers. De hal is voorzien van een antieke marmeren vloer. Twee ruime slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten.
De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is in 2010 gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast en oven. De ruime woonkeuken heeft een eigen toegangsdeur naar buiten en biedt toegang tot de bijkeuken / opslagruimte, toilet en badkamer. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, Nefit combiketel, opslagzolder en toegang naar buiten. De badkamer is in 2009 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met regenkop, designradiator en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Open zolder waar de mogelijkheid bestaat meerdere kamers te realiseren.

Aangebouwde schuur (ca. 34x20m):
Vanuit de woonkeuken kom je via een tussenportaal bij de stallen. De schuur heeft een half riet gedekt wolfsdak en is ingericht met 8 stallen en 5 opfokstallen. Het is mogelijk de schuur naar eigen wens in te richten, een milieuvergunning voor 37 paarden is aanwezig. De stallen (merk Corton) zijn voorzien van drinkbakken met circulatiepomp en voerbakken. De schuur geeft een imposante indruk vanwege het hoge dak en authentieke balken structuur. Tevens is er in de schuur een geïsoleerde kantine met keukenblok en boiler en werkplaats met witgoedaansluiting aanwezig. *Hoge ruime toegangsdeuren aan weerszijde, toiletunit.

Opslag schuur (ca. 16x9m):
Ruime schuur bestaat uit een opberg en garage deel en heeft 4 dubbele openslaande deuren aan de voorkant en 2 openslaande deuren aan de zijkant. Het dak is bedekt met ABC-golfplaten.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woonboerderij ligt een mooie zeer goed verzorgde siertuin voorzien van een mooi groen gazon en volledig afgerasterd. De tuin ligt op het zuiden.

Buiten:
Aan de achterzijde van de schuur liggen twee paddocks (ca. 15x30m) die beide gedraineerd zijn en één van de paddocks is verlicht. Tevens is hier de mestplaat en buitenopslag te vinden. Het perceel is omringd met gedraineerde weidegrond die is opgedeeld in 4 grote blokken. Alle weides zijn afgezet met hoogwaardig hekwerk en schrikdraad. Aan de achterzijde van het perceel zijn ook nog twee hooischelven aanwezig en een kleiner afgezet stuk wei met grasveld.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument nr. 41072
- Agrarische bestemming (Paardenhouderij)
- Milieuvergunning 37 paarden aanwezig
- Asbest aanwezig
- 2 gedraineerde paddocks één verlicht
- Ruime weide gang
- Met hoogwaardig hekwerk afgezette weilanden
- Krachtstroom
- Circulatiepomp
- Goed toegankelijk perceel
- Volledig afgezet perceel