Vorige | Volgende

Oekelsebaan 47 Zundert

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Ca. 10km van Breda is dit te koop aangeboden professioneel paardenpand gelegen. De vrijstaande villa (bj. 2006) heeft een woonkeuken, living, 5 slaapkamers en badkamer. De paardenhouderij bezit een binnenrijbaan van 20 x 40m v.v. Agterberg bodem, 21 paardenstallen, ponystal, buitenrijbaan van 40 x 45m, overdekte 6-paards trainingsmolen, overdekte longeercirkel, paddocks en weide op ruim 1,7 hectare eigen grond. Het separate bijgebouw leent zich voor bijv. fitness/kantoor/atelier/werkplaats.

Op de paardenstal zijn 104 zonnepanelen geplaatst, die het gehele bedrijf van elektriciteit voorzien.
De woning is fraai afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met mooie tegelvloer,
open keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer met douche en jacuzzi.
De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met een gazon, terras, vijver, hardstenen tegels en gedeeltelijk overdekte zithoek.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Hal/voorentree met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toiletruimte, kelder en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en spotverlichting.
Meterkast: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars.
Achterentree met toegang tot de hal/voorentree met dubbele wastafel en ruime inbouwkast.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven behang en stucwerk plafond.
Bijkeuken voorzien van cv-combiketel en de unit voor de vloerverwarming. Deze ruimte is praktisch ingericht met veel bergruimte in vaste kasten en is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.
De kelder is onder de trapruimte gesitueerd en is voorzien van schappen.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.
Zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en twee openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer een kantoor bereikbaar. De woonkamer is door een fraaie glazen wand met glazen deur gescheiden van de hal.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotverlichting.
De keuken heeft een hoekopstelling uitgerust met een natuurstenen werkblad, 5-pits inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, alsmede een rvs spoelbak. De keuken is middels een eiland met barkrukken afgescheiden van de woonkamer.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Kantoor met sfeervolle schuifdeuren met glas-in-lood. Het kantoor is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar middels een brede vaste trap met natuurstenen traptreden.
Ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de luxe badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van inbouwkasten en geeft middels een vaste houten trap toegang naar de bergzolder op de 2e verdieping. Deze trap is achter een schuifdeur weggewerkt.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van opbergruimte onder de
schuine wand.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van opbergruimte onder de
schuine wand.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van opbergruimte onder de schuine wand.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Slaapkamer 5: Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van opbergruimte onder de schuine wand.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.
Luxe badkamer uitgerust met een jacuzzi met hoofdsteunen, een douche met douchescherm, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Afwerking: Tegelvloer met vloerverwarming, wandtegels en stucwerk plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is beloopbaar en is in gebruik als bergruimte
Afwerking: Houten vloer en dakplaten plafond.

EXTERIEUR

Carport en veranda
Aan de zijgevel van de woning is een carport gebouwd. Deze carport is opgetrokken met hout en voorzien van een plat dak met spotverlichting en twee lichtkoepels erin. De carport geeft aan de achterzijde via een deur toegang naar de veranda en achtertuin.

Tuin
Vanuit de veranda aan de achtergevel van het huis is er prachtig uitzicht op de ruime achtertuin. De tuin is voorzien van gazon, terras, een grote vijver, volwassen beplanting en een afscheiding middels een haag. De terrassen zijn voorzien van sierbestrating.

PAARDENHOUDERIJ
Paardenstal/binnenrijbaan
De paardenstal/binnenrijbak is voorzien van de navolgende ruimtes:
• Paardenstal
• Binnenrijbaan (in overleg met de Gemeente kan de binnenrijbaan worden vergroot)
• Buitenboxen
• Berging

Paardenstal
Deze luxe paardenstal (bouwjaar 2000) is opgetrokken met baksteen borstwering met een asbestvrij golfplaten dak met lichtdoorlatende platen. Het dak van de paardenstal is voorzien van isolatie en van natuurlijke ventilatie. De paardenstal is voorzien van 16 ruime boxen (10 boxen ca. 3,8m x 3,2m, met buitenluik, 5 binnenboxen ca. 3,70m x 3,2m en 1 ponybox van ca. 3,5m x 1,8m) met een open traliehek. Tussen de boxen is er een breed looppad (3,50m) voor goede toegankelijkheid naar de paarden. Bij de boxen zijn er een drietal ruime verzorgingsplaatsen met warm en koud water. De verzorgingsplaatsen zijn gelegen nabij de 2 zadelkamers. Deze zadelkamers zijn goed afsluitbaar en één ervan is voorzien van een wasmachine/en drogeraansluiting.
Het gangpad is uitgevoerd in gestort beton. Het gangpad geeft toegang tot de kantine met keukenblok, het toilet, de zadelkamer, de binnenrijbak en het buitenterrein.

Binnenrijbak/buitenstallen
Vanuit de paardenstallen is de aangrenzende binnenrijbak bereikbaar. De binnenrijbaan (afmetingen 40 x 21m) is voorzien van Agterbergbodem en een beregeningsysteem op een rails welke automatisch bedienbaar is. Aan de achterzijde van de binnenrijbak zijn nog een zestal buitenboxen aanwezig, welke toegankelijk zijn vanuit het buitenterrein. De buitenstallen zijn voorzien van een windscherm.
Afmeting buitenboxen: ca. 3,25m x 4,25m.

Berging
Aan de voorzijde van de binnenrijbak bevindt zich een werktuigenberging. Deze berging is opgetrokken met damwand platen en de vloer is uitgevoerd met betonklinkers. Middels een schuifdeur is er een ruime toegang. Tevens is de binnenrijbak toegankelijk vanuit de werktuigenberging.

Afmetingen 21 x 8m = 176m2.
Aanpandige opslagloods
Aan de rechter achterzijde van de binnenrijbak is de loods gesitueerd. Deze loods is opgetrokken met damwand platen en voorzien van een asbestvrij golfplaten dak. De loods is toegankelijk door middel van openslaande deuren en de loods is in gebruik voor opslag van hooi en stro.
Afmetingen van de schuur 14,5 x 9m = 131m2.

Buitenterrein
Bestaande uit:
• paddocks/weides met een totale oppervlakte van ca. 1 ha voor de uitloop van de paarden.
• Overdekte 6-paards-trainings-/stapmolen met verlichting
• Overdekte longeercirkel met een doorsnede van 16m met LED verlichting
• Buitenrijbaan met verlichting, afmeting 45 x 40m
• Beregeningsput

EXTERIEUR PAARDENHOUDERIJ
Bijgebouw
Dit bijgebouw is deels opgetrokken met houten delen en deels met baksteen (stucwerk) en voorzien van een geïsoleerd pannendak en 2 ramen en een loopdeur. Houten spanten en een betonnen vloer. In dit bijgebouw is krachtstroom aanwezig. Aan de achterkant van de schuur is een afhang gebouwd. Deze afhang is opgetrokken met baksteen en voorzien van een abc golfplaten dak.
Dit bijgebouw is thans in gebruik als fitnessruimte. De aanwezige fitness-apparatuur zijn ter overname.
Afmetingen van dit bijgebouw bedraagt 14 x 8m = 112 m2.

OVERIGE INFORMATIE WONING
Type woning : Vrijstaande woning met veranda en carport.
Bijgebouwen : Paardenstal/binnenrijbak, loods en berging.
Bouwjaar woning : 2006.
Inhoud : 750 m³.
Woonoppervlakte : 204 m².
Perceeloppervlakte : 1.75.65 ha.
Bouwstijl : Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer : Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer : Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer : Houten vloer.
Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen : Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2006.
Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2006.
Overig : Voorzien van horren en een alarminstallatie. Tevens zijn er op het dak van de paardenstal 104 zonnepanelen geplaatst die het gehele bedrijf voorzien van elektriciteit.
Energielabel (voorlopig) : A

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Zundert" van de gemeente Zundert en heeft daarin de enkel-bestemming "Agrarisch— Agrarisch bedrijf" met toekenning van een bouwvlak en de functieaanduiding "Paardenhouderij" en "Specifieke vorm van bedrijf—nevenactiviteiten". Tevens heeft de locatie de gebiedsaanduiding "Reconstructiewetzone—verwevingsgebied". Het bestemmingsplan is vast-gesteld door de gemeenteraad op 24 september 2014 en is onherroepelijk in werking.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
17.565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZUNDERT
Sectie
R
Perceel
646
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ZUNDERT
Sectie
R
Perceel
647
Oppervlakte
15945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oekelsebaan 47 Zundert

Deel dit object