Omschrijving
Paardenhouderij met een riante, deels gemoderniseerde, woning uit ca. 1910 (voorhuis ca. 1954). De kop-romp boerderij is voorzien van o.a. een woonkeuken met eetgedeelte, ruime woonkamer met zicht op de tuin en paardenstal, bijkeuken, tussenportaal, kantoorruimte, multifunctionele ruimte op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Aan de woning schuurruimte met berging en op het perceel 2 paardenstallen voorzien van 6 grote loopstallen en 13 riante paardenboxen. Op het achter terrein de longeercirkel en stapmolen met in het verlengde de paddocks en weidegang. Dit alles op bijna 2 hectare eigen grond.
De paardenhouderij heeft een open ligging en is rustig gelegen aan een doodlopende weg. Via de openbare weg is het perceel via de verharding te bereiken. De toegang tot het perceel is af te sluiten met het gietijzeren hekwerk. Rondom de woning, schuur en stallen is ruime verharding aanwezig voor bereikbaarheid, opslag en parkeerruimte. Aan de voorzijde van het langgerekte perceel, van bijna 2 hectare, is de kop-romp boerderij gelegen.
Woning
Het voorhuis is recentelijk voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met Unidek platen. De woning wordt verwarmd middels een HR-ketel uit 2006. Een deel van de schuur is in gebruik genomen als woonruimte, de mogelijkheid bestaat om de schuur verder om te bouwen naar o.a. woonruimte.
Begane grond
Aan de zijkant van het voorhuis is de voordeur te vinden. Via deze voordeur kom je in de entreehal. Iets verderop is onder de overkapping de buitendeur naar de centrale hal te vinden. Via de entreehal is de kelder, woonkeuken, woonkamer en overloop op de 1e verdieping via de vaste trap te benaderen.
De ruime woonkamer van ca. 46m2 heeft een schitterend zicht op de achtertuin en stallen via de grote raampartij. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Centraal is een gashaard aanwezig. Het is mogelijk om via de dubbele tuindeur naar de achtertuin te gaan.
De moderne woonkeuken van ca. 25m2 is voorzien van een tegelvloer, eetgedeelte en L-vormig keukenblok. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser, kookplaat, rvs-spoelbak, afzuiging, inbouwkoelkast en opbergruimte. De woonkeuken ligt centraal in de woning en verbindt het portaal naar de kantoorruimten en multifunctionele ruimte met de hal, bijkeuken en toiletgroep.
De hal, met de toegangsdeur onder de overkapping is voorzien van een garderobe en meterkast. Via deze ruimte is de toiletgroep, met toilet, urinoir en fontein, en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van kastruimte, keukenblok met rvs-werkblad, spoelbak en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken zijn de 2 ruime bergingen te vinden die tevens als portaal fungeren naar de schuurruimte.
De 2 kantoorruimtes en multifunctionele ruimte op de begane grond zijn tevens in te richten als slaapkamers. In de multifunctionele ruimte zijn de voorbereidingen voor een natte ruimte en douche aanwezig.
De schuur van ca. 62m2 is voorzien van een betonvloer en tot de nok toe opgetrokken. Aan weerszijden van de schuur zijn bergingen aanwezig. De schuurruimte is via de hoge dubbele deur te bereiken.
1e verdieping
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Loopstal (bwj. 1987)
De loopstal is gelegen aan de noordzijde van het perceel en heeft een oppervlakte van ca. 400m2. De loopstal is voorzien van een betonnen vloer, 6 grote loopstallen met voerhekken. In de stal is stromend water en elektra aanwezig.
Paardenstal (bwj. 1972)
De paardenstal ligt centraal op het perceel en heeft een oppervlakte van ca. 600m2. Voorzien van aan weerszijde in totaal 13 paardenboxen met een afmeting van ca. 4 x 3,5m. en centraal poetsplaatsen. Door de ruime opzet is er in het midden van de stal ruimte over voor opslag of extra paardenboxen. Stromend water en elektra zijn aanwezig.
Buiten
Het langgerekte perceel heeft langs de stal de mogelijkheid voor het aanleggen van een buitenrijbaan. Achter de stal bevinden zich de 4-paards omheinde trainingsmolen, longeercirkel met een diameter van ca. 16m., de paddocks en de ruime weides. De paddocks en weides zijn voorzien van drinkbakken aangesloten op leidingwater.
Bijzonderheden:
- 92 paarden (waarvan 52 paarden < 3 jaar)
- Total bouwvlak ca. 1,5 hectare, mogelijkheid voor bijbouwen
- Ruime paardenboxen 3,5x4m. (meer mogelijk)
- Agrarische bestemming, paardenfokkerij
- Waterbron met vergunning 60m3 per uur
- Dak paardenstal en loopstal asbesthoudend
- Dakbeschot achterhuis asbesthoudend
- Dak voorhuis vernieuwd
- 4-paards trainingsmolen met houten omheining
- 3 hectare naastgelegen grond te huur
- Mestkelders aanwezig
Lees de volledige omschrijving
