Vorige | Volgende

Reuselsedijk 6 Hulsel

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ca. 20 km van Tilburg en 30 km van Eindhoven ligt dit paardenpand in een bosrijke omgeving binnen de bebouwde kom. Het woonhuis is in 2012 vernieuwd en bezit een ruime woonkamer, kantoor, moderne keuken met eetgedeelte, 4 slaapkamers en een badkamer. Aangebouwd een multifunctionele ruimte van ca. 7,5 x 9m met 2 verdiepingen. Daarnaast aanwezig een ruime garage met vliering, prieel met grote vijver en een schuur van 12 x 6m waarin paardenboxen zijn gerealiseerd met daar aangrenzend de weide van ca. 6.400m2. Gelegen in de prachtige natuur nabij de dagelijkse voorzieningen op bijna 1 ha.

De in 1994 gebouwde woonboerderij is in 2012 vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming in de badkamer op de 1e etage. De woonboerderij met authentieke bouwstijl bestaat uit het woonhuis en schuurgedeelte.
Het perceel is opgedeeld in weide en de woning met tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin en er is aan de straatzijde parkeerruimte gerealiseerd. Vanaf de openbare weg is via de oprit de garage te bereiken. Op de brede oprit is tevens parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin kan via de achterom die aan weerszijde van de woning aanwezig zijn, worden benaderd.
De woning wordt verwarmd middels een c.v. en gashaard in de woonkamer. De schuur heeft een eigen c.v. voor verwarming en warmwater.

Indeling

Woonhuis

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is de entree en dubbele schuurdeur te vinden. De voordeur is bereikbaar via een verhard pad vanaf de openbare weg en de oprit. De entree van de woning heeft een tegelvloer die over de gehele begane grond doorgelegd en drempelloos is. In de entreehal bevindt zich de meterkast met 12 groepen, gas en watermeter, vaste trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een raampartij op hoogte van de 1e etage en zorgt voor lichtinval.

De (doorzon)woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning met zicht over de achtertuin en voortuin. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig waar via het overdekte achterterras te bereiken is. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken.
De moderne woonkeuken (2012) is voorzien van een eetgedeelte, spoelbak, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, combi-oven, afwasmachine en heeft uitzicht over de achtertuin en de oprit aan de zijkant van de woning. Via de woonkeuken is de kantoorruimte, bijkeuken en kelder/berging te bereiken.

Vanuit de woonkeuken is via de achter entree de bijkeuken en het aparte toilet te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasbak, witgoedaansluitingen en kastruimte. Het kantoor is een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal is de overloop op de 1e verdieping (betonnen vloer) te bereiken. Deze overloop verbindt de 4 slaapkamers en badkamer met elkaar.
Slaapkamer I heeft 2 inbouwkasten en tevens een tussendeur naar het zoldertje boven de bijkeuken. In deze ruimte zit de c.v. voor de woning.
Slaapkamer II is ook voorzien van een 2-tal inbouwkasten en een dakraam met verduistering.
Slaapkamer III is voorzien van een buitenraam.
Slaapkamer IV is voorzien van een dakraam met verduistering, vlizotrap naar de zolder en tussendeur naar de ruime bergzolder van de aangebouwde schuur.

De moderne badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De zolder die via de vlizo trap in slaapkamer IV te bereiken is, is voorzien van een loopvloer, elektra en verlichting. De zolderruimte is opgedeeld in 2 segmenten. Het dak van de woning en aangebouwde schuur is geïsoleerd middels Unidekplaten.

Schuur aangebouwd

De aangebouwde schuur heeft dezelfde isolatie eigenschappen als de woning. De schuur is opgedeeld in een aantal functionele ruimtes en is via de dubbele deur aan de voorzijde of buitendeur aan de achterzijde van de woning te benaderen. De schuur heeft op de 1e verdieping een bergzolder tot aan de nok met deels een vide.

Garage

De garage heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een buitendeur die uitkomt in de achtertuin. In de garage is capaciteit voor 1 auto en daarnaast nog bergruimte. De garage beschikt over elektra en stromend water. Tevens is de garage voorzien van isolatie en een zolder met dakramen.

Berging/Schuur

De bergschuur heeft het uiterlijk van een Vlaamse schuur, is gepotdekseld en voorzien van een pannendak. Centraal in de schuur is een openruimte van ca. 6 x 6m met een doorrijhoogte van 3m. Aan de zijkant van de schuur zijn een 2-tal stallen gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat om hier meerdere stallen te realiseren. In de stal is elektra aanwezig.

Tuin

De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een groot gazon met te midden een wandelpad dat leidt naar het achter gelegen prieel waarin in alle rust genoten kan worden van de natuur. Het prieel is omringd met verscheidene soorten groen en heeft uitzicht op een schitterende natuurvijver. De tuin is rondom afgezet met deels stenenmuur en conifeer voor volledige privacy. Aan de woningzijde zijn een 2-tal overkappingen gerealiseerd.

Weide

De weide en tuin zijn gescheiden middels een strook conifeer. De weide is ca. 6.400m2 groot en omheind.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
94 m²
Bruto inhoud
1.095 m³
Perceeloppervlakte
9.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hooge en Lage Mierde
Sectie
H
Perceel
1421
Oppervlakte
8755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hooge en Lage Mierde
Sectie
H
Perceel
1420
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 35 x 50 m
Oppervlakte
1750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Reuselsedijk 6 Hulsel

Deel dit object