Omschrijving
Gelegen in de provincie Noord-Holland nabij de steden Haarlem en Amsterdam ligt deze sfeervolle woning met een ruime loods van ca. 900m2 op een royaal landelijk perceel van ruim 1,33 ha. Aansluitend aan het perceel bestaat de mogelijkheid tot het pachten van ca. 3ha grond. De woning is voorzien van een 5-tal slaapkamers, aangebouwde garage en schitterende tuin met vijver rondom. Op het perceel is een fraaie boomgaard aanwezig omgeven door watergangen. De loods leent zich ideaal als eventuele paardenstal.
Voor de paardenliefhebber is de ligging ideaal, een heerlijke strandrit te paard of rustgevende rit in het 'Groene Hart' behoren tot de mogelijkheden. In de nabije omgeving zijn een aantal paardenbedrijven te vinden, waaronder een aantal maneges met binnenrijbaan. In de aanwezige loods op het perceel bestaat de mogelijkheid om een aantal stallen te realiseren. De bestemming van het perceel: 'Wonen – Voormalig agrarisch bedrijf'.
Zwaanshoek is een Noord-Hollands dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp ligt aan de ringvaart, tegenover Bennebroek. Via een brug zijn beide plaatsen met elkaar verbonden. Ten noorden ligt Cruquius, ten zuiden Beinsdorp en ten oosten Hoofddorp.
Tot in de jaren '50 had het dorp geen officiële naam en werd het aangeduid als Bennebroekerbuurt. De naam Zwaanshoek zou zijn ontstaan kort na de inpoldering toen er in dit gebied veel wilde zwanen neerstreken.
De ligging kenmerkt zich door haar landelijke karakter maar voorziet tegelijkertijd in haar variëteit aan voorzieningen in de nabijheid zoals; supermarkten, scholen, restaurants en sportclubs allen in haar directe omgeving.
Amsterdam en de kustplaatsen Bloemendaal aan Zee en Zandvoort op ca. 20 autominuten gelegen.
Woning
De in 1971 gebouwde vrijstaande woning is voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. De woning wordt verwarmd met een Remeha Avante Cv-ketel uit 2010, tevens is er een reserve ketel aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komend in de hal met vide, woonkamer voorzien van een houtkachel en een schuifpui, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal is de inpandige garage bereikbaar.
De garage waarin de Cv-ketel en een reserve ketel zitten heeft een automatisch bedienbare overheaddeur. Aan de garage is een serre van circa 10 m2 te vinden van waaruit je schitterend uitzicht hebt over de achtertuin.
1e verdieping:
De verdieping is bereikbaar vanuit de hal met een hardhouten trap komend op een slaapkamer en tevens toegang tot een berging welke groot genoeg is om een extra slaapkamer in te huisveste. Vanuit de woonkamer is een vide met een aparte trapopgang naar een tv-kamer.
Loods
De voormalige akkerbouwloods uit 1963 is in 1976 vergroot naar ca. 900m2. De afmeting van de loods is 20 x 45m en heeft een luifel van ca. 140m2. Het dak is in 2016 gerenoveerd met geïsoleerde damwandprofielplaten. Verder is de loods voorzien van betonnen vloer, houten kozijnen, schuifdeur (kopzijde) met een doorrijhoogte van 5m en 5m breed, schuifdeur lange zijde doorrijhoogte ca. 2,8m, elektra, krachtstroom en een kleine koelcel.
Buiten
Het perceel is prima toegankelijk middels de asfalt verharding welke vanaf de openbare weg tot en met de loods loopt.
De fraai aangelegde tuin is sierlijk en kleurrijk aangelegd. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd zo ook een beschut terras tussen de vleugels van de woning. De serre heeft dan ook het mooie uitzicht over de tuin, zodat hier in de koudere en nattere dagen ook volop van genoten kan worden. Op het perceel is een eigen stukje bos aanwezig dat via de tuin middels een loopbrug bereikt kan worden. Over het gehele perceel zijn waterwegen aanwezig. In het verlengde van het bos is de boomgaard van ca. 2.500m2 te vinden.
Op het eigen perceel is parkeergelegenheid aanwezig
Bijzonderheden
- Ca. 3ha bij te pachten weiland
- Boomgaard ca. 2.500m2
- Multifunctionele loods ca. 900m2
- Gelijkvloers slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer
- Landelijke en rustieke omgeving
Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Midden van de gemeente Haarlemmermeer d.d. 4 juli 2013.
De bestemming is:
- enkelbestemming Wonen – Voormalig agrarisch bedrijf
- enkelbestemming Tuin
- gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone - lib
- bouwvlak
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl.
Lees de volledige omschrijving
