Omschrijving
Altijd al een pensionstal / trainingsstal / handelsstal / sportstal willen beginnen op een perfecte locatie? Op paardrijd-afstand van het nationaal park Loonse en Drunense Duinen in de buurt van winkels en scholen en 10km van Den-Bosch, ligt deze gerenoveerde half vrijstaande woonboerderij met Vlaamse schuur en paardenhouderij. Karakteristiek, in perfecte harmonie met alle luxe en wooncomfort. Een 16-tal royale paardenstallen, volwaardig (stagiaire/groom) verblijf, kantine, poets-/wasplaats, buitenrijbaan (20 x 40m) v.v. Agterberg bodem, longeercirkel, paddocks, weide en ruime parkeergelegenheid op ruim 1,2 hectare eigen grond.
Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, die toegang verleent tot de bijkeuken met badkamer en de woonkamer.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De royale woonkamer is voorzien van een open keuken, tv-hoek en bezit een openhaard en openslaande tuindeuren.
De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openkeuken is tevens de bijkeuken te bereiken.
Middels de woonkamer is de vaste trap naar de 1ste verdieping te bereiken.
1e Verdieping:
Via de vaste trap zijn 2 slaapkamers en badkamer te bereiken.
De royale ouderlijke slaapkamer bezit diverse vaste kasten.
De 2de slaapkamer is aan de voorzijde van de woonboerderij gesitueerd.
Aan de achterzijde treft u de 2de badkamer aan met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Bijgebouwen:
Op het perceel zijn een 3-tal bijgebouwen: paardenstal, opslagschuur en de Vlaamse schuur.
Paardenstal:
Dit gebouw is voorzien van een 13-tal royale paardenboxen (3 x 5m) met buitenluik, shetlanderstal, kantine, zadelkamer, voederkamer, poets-/wasplaats met warm water en het verblijf voor groom/stagiaire.
De zadelkamer is voorzien van zadelkasten en heeft diverse wasmachine aansluitingen.
De kantine is voorzien van een keukenblok, toilet en bezit een vaste trap naar het stagiaire verblijf.
Het verblijf is voorzien van een woonkamer, open keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers en een eigen cv-combi ketel.
De doucheruimte bezit een douche, toilet en een wastafel. Er is vanuit de keuken en slaapkamer direct zicht op de paardenstallen.
Opslagschuur:
Dit gebouw is voorzien van een 3-tal paardenstallen, garage, berging en opslagruimte.
Vlaamse schuur:
Momenteel in gebruik als opslag. Voor vele doeleinden geschikt.
Buiten:
De woonboerderij bezit een ruime achtertuin die volop privacy biedt.
Buitenrijbaan 20 x 40m verlicht en voorzien van een Agterberg bodem met sproei installatie.
Longeercirkel, gedraineerd.
Drie-tal zand paddocks.
Mestopslag.
Voldoende parkeergelegenheid.
Houten omheining.
Weidegang.
Voorzieningen:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De boerderij is voorzien van dubbele beglazing.
Openhaard is aangesloten op de cv met opslagtank.
Krachtstroom is aanwezig.
Er zijn een 2-tal grondwaterpompen aanwezig.
Er is een circulatiepomp in de paardenstallen aanwezig.
Bijzonderheden:
Twee opritten met toegangspoorten.
In het jaar 2004 en 2015 is de boerderij gerenoveerd.
Het dak van de paardenstal is asbesthoudend.
Alle kenmerken »
