Griendtsveenseweg 66 Deurne

Exclusieve woonboerderij met wellness en professionele paardenhouderij aan de rand van De Peel
Waar rust, ruimte en privacy samenkomen met luxe wonen en paardenhouderij op hoog niveau.
Aan de rand van natuurgebied De Peel, tussen Deurne en Griendtsveen, ligt in een uitzonderlijk vrije en landelijke setting deze karaktervolle woonboerderij uit 1937. Een bijzonder compleet geheel waar wonen, paarden, natuur en ontspanning op vanzelfsprekende wijze met elkaar zijn verbonden.

De afgelopen jaren is de oorspronkelijke boerderij met visie en hoogwaardige materialen getransformeerd tot een eigentijds landgoed met een uitgesproken eigen karakter. De royale woning, professionele paardenaccommodatie, uitgebreide wellnessvoorzieningen, zeven hoogwaardige dagbestedingsruimtes en vergaande duurzame energievoorzieningen maken dit tot een object dat zich nauwelijks in één categorie laat vangen.

Voor de paardenliefhebber is de ligging bovendien bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de omgeving is circa 125 kilometer aan ruiterroutes beschikbaar en zowel Peelbergen Equestrian Center als Green Valley Estate bevinden zich op korte afstand. Ook een gespecialiseerde paardenkliniek in Someren is snel bereikbaar.
En hoewel het hier voelt alsof de wereld even ver weg is, zijn de dagelijkse voorzieningen juist dichtbij. Het centrum en NS-station van Deurne liggen op enkele minuten afstand, met een directe intercityverbinding naar Eindhoven. Ook de A67 is binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Wonen in een boerderij met karakter
De woonboerderij werd in 2017 grondig gerenoveerd en in 2021 aan de achterzijde stijlvol uitgebreid. Daarbij is het oorspronkelijke karakter behouden, maar gecombineerd met het comfort, de ruimte en het afwerkingsniveau van nu. In 2024 zijn daarnaast zeven hoogwaardige dagbestedingsruimtes gerealiseerd.
Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken. Massief eikenhout, een robuust betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur bepalen hier de sfeer. Het is een ruimte die past bij het buitenleven: royaal, warm en gemaakt om daadwerkelijk in te leven.
Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken, wasruimte en toilet, stijlvol afgewerkt met Portugese cementtegels.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en kijkt fraai uit over de tuin. Binnen en buiten lopen hier als het ware in elkaar over.

Een afzonderlijke vleugel biedt ruimte aan een kantoor, privébioscoop en verschillende multifunctionele vertrekken. Daarmee leent de boerderij zich uitstekend voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen op eigen terrein.
Een eigen slaapvleugel

De master bedroom bevindt zich in een separate en rustig gelegen vleugel en vormt een privé domein binnen de woning. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en is bereikbaar via een karakteristieke houten trap. Vanuit deze vleugel bestaat tevens een interne verbinding met de overige slaapvertrekken.
Op de verdieping bevinden zich nog vier royale slaapkamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer. De overloop is daarnaast bereikbaar via een tweede trap vanuit de woning, waardoor een bijzonder praktische en flexibele indeling ontstaat.

Door de gehele woning zijn materiaalgebruik, detaillering en comfort consequent op een hoog niveau doorgevoerd.
Paarden aan huis – professioneel en compleet

Voor wie paarden niet alleen als hobby, maar als wezenlijk onderdeel van het dagelijks leven beschouwt, vormt de paardenaccommodatie een belangrijk onderdeel van dit domein.

Het geheel beschikt over een vergunning voor het houden van 18 paarden. Momenteel zijn 9 paardenstallen aanwezig, waarbij de accommodatie en het terrein mogelijkheden bieden om uit te breiden naar in totaal 18 stallen.

De stallen zijn praktisch en professioneel ingericht en voorzien van automatische drinksystemen. Voor training, herstel en verzorging zijn onder andere een solarium, Vitafloor-trilplaat en zoutinhalatiestal aanwezig.

Ook buiten is de accommodatie compleet. Er is een buitenrijbaan met LED-verlichting en beregeningssysteem, een longeercirkel, meerdere paddocks en weides en een stapmolen met Safeguard-systeem. Een royale traileropstelplaats zorgt ervoor dat ook met grotere combinaties praktisch kan worden gemanoeuvreerd en geparkeerd.

Voor personeel is een eigen kantine aanwezig.
Een belangrijk pluspunt voor de ambitieuze ruiter of professionele paardenhouder is de mogelijkheid tot realisatie van een binnenrijbaan van circa 23 x 43 meter in overleg met de gemeente. In combinatie met de bestaande faciliteiten en de vergunning biedt dit interessante mogelijkheden om de hippische accommodatie verder uit te bouwen.

En juist hier maakt ook de omgeving het verschil: circa 125 kilometer aan ruiterroutes, hoogwaardige hippische sportlocaties in de regio en professionele veterinaire voorzieningen binnen handbereik.

Wellness in eigen tuin
Na het rijden of een lange dag buiten wacht achter de boerderij een compleet eigen wellnessomgeving.
De achtertuin is ingericht als een sfeervol en beschut wellnesslandschap, met het verwarmde zwembad uit 2019 als centraal punt. De zwembadinstallatie werd in 2025 vernieuwd en beschikt over automatische chloordosering, een solarafdekking en sfeervolle verlichting.

Het zwembad wordt duurzaam verwarmd door de biomassa-installatie.
Daarnaast zijn er een Finse sauna en een royale cedar hottub met een diameter van circa 300 cm, geschikt voor 6 tot 8 personen. Ook de hottub wordt via biomassa verwarmd.

Onder de eiken overkappingen kan vrijwel het gehele jaar buiten worden geleefd. Infraroodverwarming en gaskachels zorgen ook tijdens koelere dagen voor comfort. Een buitendouche en de zorgvuldig vormgegeven verbinding tussen woning, terrassen, tuin en wellness versterken het resortachtige karakter.

Verspreid over het terrein bevinden zich bovendien verschillende overkappingen en sfeervolle zitplekken. Een fraai aangelegde gastentuin vormt een rustige, groene plek binnen het geheel.

Zeven hoogwaardige dagbestedingsruimtes
In 2024 zijn op het terrein zeven hoogwaardige dagbestedingsruimtes gerealiseerd. Ook hier is gekozen voor een uitstraling en afwerkingsniveau die aansluiten bij de rest van het landgoed.
Hierdoor biedt het object, naast wonen en paardenhouderij, tevens mogelijkheden voor een combinatie met professionele of maatschappelijke activiteiten aan huis.

Bijgebouwen en fitness
Naast de woon- en paardenfaciliteiten beschikt het terrein over diverse functionele bijgebouwen.
In een technisch gebouw bevindt zich onder meer een volledig uitgeruste fitnessruimte met vloerverwarming, waarmee ook op dit vlak het hoge voorzieningenniveau van het landgoed wordt doorgezet.

Duurzaam en technisch bijzonder compleet
Achter de landelijke uitstraling gaat een zeer uitgebreide technische installatie schuil.
Een krachtige biomassa-installatie van circa 170 kW verzorgt de verwarming van de woning, bijgebouwen, het zwembad en de hottub. Het systeem bestaat uit een modulerende ketel geschikt voor pellets en houtchips en een separate stukhoutketel. Hierdoor kan flexibel en efficiënt worden gestookt.
Een brandstofbunker van circa 8 m³ zorgt voor een ruime voorraad.
Daarnaast zijn maar liefst 96 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 25.000 Wp aanwezig. Het landgoed beschikt over een 3 x 25A-aansluiting en is voorzien van volledig LED-verlichting met schemerschakelaars.
Ook de watervoorziening is uitgebreid uitgevoerd. Naast de reguliere drinkwateraansluiting is er een grondwaterput met hydrofoorpomp, een waterontharder en een uitgebreid beregeningssysteem voor zowel de tuin als de buitenrijbaan.

Gasketels zijn als back-up aanwezig.
Het resultaat is een technisch zeer compleet landgoed dat ondanks zijn omvang en uitgebreide voorzieningen sterk is voorbereid op duurzaam en toekomstgericht gebruik.
Een buitenplaats voor mens én paard
Wonen, paardenhouderij, wellness, natuur en werken aan huis zijn hier daadwerkelijk als één geheel ontwikkeld.
De privacy, het groen en de directe nabijheid van De Peel geven het gevoel van buitenaf wonen, terwijl Deurne, het station, de snelweg en belangrijke hippische voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen.
Een plek voor wie ruimte zoekt. Voor paarden, voor zichzelf, voor gasten en voor een manier van leven waarin binnen en buiten niet van elkaar gescheiden hoeven te worden.

Bijzonderheden
• Karaktervolle woonboerderij uit 1937, grondig gerenoveerd in 2017 en uitgebreid in 2021
• Absolute privacy in een landelijke setting aan de rand van natuurgebied De Peel
• Professionele paardenaccommodatie met vergunning voor 18 dieren
• Momenteel 9 paardenstallen aanwezig, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 18 stallen
• Buitenrijbaan met LED-verlichting en beregeningssysteem
• Mogelijkheid tot realisatie van een binnenrijbaan van circa 23 x 43 meter
• Longeercirkel, paddocks, weides en stapmolen met Safeguard-systeem
• Solarium, Vitafloor-trilplaat en zoutinhalatiestal
• Automatische drinksystemen
• Ruime traileropstelplaats en kantine voor personeel
• Circa 125 km aan ruiterroutes in de omgeving
• Peelbergen Equestrian Center en Green Valley Estate op korte afstand
• Gespecialiseerde paardenkliniek in Someren nabij
• Verwarmd zwembad met vernieuwde installatie uit 2025, automatische chloordosering, solarafdekking en verlichting
• Finse sauna, cedar hottub voor 6–8 personen en buitendouche
• Eiken overkappingen met infraroodverwarming en gaskachels
• Zeven hoogwaardige dagbestedingsruimtes, gerealiseerd in 2024
• Diverse bijgebouwen en volledig uitgeruste fitnessruimte met vloerverwarming
• Biomassa-installatie van circa 170 kW voor woning, bijgebouwen, zwembad en hottub
• Modulerende ketel voor pellets/houtchips en separate stukhoutketel
• Brandstofbunker van circa 8 m³
• 96 zonnepanelen met circa 25.000 Wp totaal vermogen
• 3 x 25A-aansluiting
• Volledig LED-verlichting met schemerschakelaars
• Drinkwateraansluiting, grondwaterput met hydrofoorpomp en waterontharder
• Uitgebreid beregeningssysteem voor tuin en buitenrijbaan
• Gasketels aanwezig als back-up
• Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt
• NS-station en centrum van Deurne nabij en A67 binnen circa 10 minuten bereikbaar