Lillerbaan 14 Bocholt

– Ruime gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers
– Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen en werken
– Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 263 m² (!)
– Mooi perceel van circa 20 are met directe aansluiting op bosgebied
– EPC-label C, 18 zonnepanelen én volledig asbestveilig!
– Topligging nabij natuur en op korte afstand van centrum Kaulille
Karaktervolle gezinswoning met 4/5 slaapkamers op topligging in het groene Kaulille!

In een rustige en groene omgeving, vlakbij het centrum van Kaulille, bevindt zich deze bijzonder ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 263 m², gelegen op een perceel van circa 20 are. U geniet hier van een uitzonderlijke ligging met directe aansluiting op de omliggende natuur. Gelegen op slechts 20 km van Eindhoven en 15 km van Weert, combineert deze woning landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid.

De woning verwelkomt u via een inkomhal vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot zowel het kantoor als de lichtrijke leefruimte. De leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek met houthaard en een eethoek met rechtstreekse toegang tot het terras. De aangrenzende moderne keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en sluit aan op een praktische berging/wasruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een veranda, een garage, een bijkomende berging en een apart toilet.

Op de verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. De zolder biedt een polyvalente ruimte die verder afgewerkt kan worden als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens.

Buiten geniet u van een verzorgd aangelegde tuin met een ruim terras. De prachtige tuin grenst rechtstreeks aan de bossen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Via deze rechtstreekse toegang tot de omliggende bossen geniet u van ontspannende wandelingen en andere buitenactiviteiten in de natuur. Bovendien bevindt het ruiter- en menroutenetwerk zich op slechts 800 meter afstand. In het verleden hield de huidige eigenaar hier een paard; de stal is nog steeds aanwezig en achteraan het perceel kan opnieuw een paddock voorzien worden. De achterzijde van het perceel is bovendien vlot bereikbaar met de wagen via een naastgelegen wegje.

Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, dubbele beglazing en zoldervloerisolatie, in combinatie met verwarming op aardgas, beschikt deze woning over een gunstig EPC-label C. Bovendien is de woning volledig asbestveilig.

De toren naast de woning wordt tegen het einde van dit jaar afgebroken, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt.

Bent u op zoek naar ruimte, rust en een unieke ligging aan het bos? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning!