Reth 7 Baarle-Nassau

Riant gerenoveerde woonboerderij met paardenstal en paddock paradise voor continue beweging voor de paarden, op een perceel van ruim 5.500m2 eigen grond, gelegen in de natuur net buiten het dorp Baarle-Nassau nabij de Belgische grens met vrij uitzicht. De woning is voorzien van een royale living, woonkeuken met eetkamer, bijkeuken, multifunctionele ruimte, zitkamer met vide en op de 1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Rondom de woning een fraai aangelegde tuin, paardenstal (2016) met zadelkamer, zandpaddock en weidegang.

De dorpskern van Baarle-Nassau op enkele minuten afstand. De steden Breda en Tilburg op ca. 30 autominuten en Turnhout op ca. 16 autominuten. Baarle-Nassau vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het Kempense dorp Baarle. Het grondgebied van beide gemeenten loopt met name in de kern van Baarle flink door elkaar. Er zijn 22 exclaves van Baarle-Hertog in Baarle-Nassau en acht exclaves van Baarle-Nassau in Baarle-Hertog. Een aantal van deze Nederlandse exclaves vormt weer enclaves binnen de Belgische enclaves in Nederland. Het dorp kenmerkt zich door de vele faciliteiten en gezellige eetgelegenheden.

De woonboerderij (bwj. 1905) is gelegen aan de doodlopende weg Reth, vanaf die weg is het perceel te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is parkeerruimte op het eigen perceel aanwezig. Het perceel is volledig omheind met o.a. houten hekwerk. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. Warm water en verwarming van de woning via de HR-combiketel en de houtkachels voor warmte en sfeer.

Woning

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is het looppad naar de voordeur waarlangs de entreehal te benaderen is. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze hardhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woning had van oudsher 2 wooneenheden. Via de centrale hal met garderobe is de 1e verdieping te bereiken met de vaste trap, vestibule aan de achterzijde van de woning, separaat toilet, woonkamer met vide, bijkeuken en multifunctionele ruimte.

De living, aan de rechterzijde van de woning, is een schitterende lichte open ruimte met vide voorzien van een sfeervolle houtkachel. De dubbele tuindeur verleent toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is gebruik gemaakt van hoge plafonds, eikenhouten draagbalken en raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Terug in de centrale hal ligt in het verlengde de vestibule met buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken is vanuit de centrale hal en de multifunctionele ruimte te bereiken en is voorzien van witgoedaansluitingen.
De woonkeuken (bj. 2012) met eet- en zitgedeelte is aan de linkerkant van de woning gelegen en heeft aan de voorzijde 2 imposante kozijnen met uitkijk op de voortuin v.v. houten luiken. De keuken is voorzien van een kookeiland met gasfornuis en rvs-afzuiging, inbouwoven, magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker en opbergruimte.

1e verdieping
Via de vaste trap in de centrale hal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers, badkamer, berging en vide te vinden. Slaapkamer I is te bereiken via de gang met vide en berging. De badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft schitterend uitzicht over de tuin en weide. Aan de andere zijde van de woning zijn de 2 overige slaapkamers te vinden, waarvan één van ruim 23m2 voorzien van een dakkapel, dakramen en knieschotten. Deze kamer is op te delen in meerdere ruimtes.

Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd. De tuin is omheind met houten hekwerk.

Paardenstal
De paardenstal met bouwjaar 2016 is voorzien van een open stal, vliering, zadelkamer, elektra en pannendak met een oppervlak van ca. 100m2. In de stal is een verdiepingsvloer aanwezig voor de opslag van hooi, maar kan ook goed voor een andere bestemming worden ingericht. Om de stal heen is ruime uitloop aanwezig van ca. 100m2.

Buiten
Het ruime perceel met paddock paradise, er lopen nu 5 paarden en een ezel, is voorzien van een looppad over het hele perceel. Tevens op het perceel nog een opslagtent gelegen, zandpaddocks één van 10x10m. en één van 15x20m. (zavelzand), weidegrond en aan de bosrand de Pipowagen (perfect geïsoleerd) met ruime overkapping, perfect vast bed en douchegelegenheid. Op het terrein liggen her en der TONN-roosters t.b.v. drainage.

Bijzonderheden:
– Ruime woonboerderij
– Ruime living ca. 50m2
– Schitterende ligging met vrij uitzicht
– Pipowagen
– Opslagruimte voor hooi, stro etc.
– Paardenstal met zadelkamer met bouwjaar 2016
– Aangesloten op openbare riolering
– 2 Paddocks met zandbodem (ca. 10x10m. en ca. 12x15m.)