Vorige | Volgende

Zandweg 1 Callantsoog

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van de zee en duinen, op ca. 30km van Alkmaar ligt deze pensionstal op bijna 5,5 hectare eigen grond. Het paardenpand bezit een Zweeds woonhuis (bj. 2012) met living, woonkeuken, 3 slaapkamers, speelkamer, douchecel, kantoor, balkon, badkamer en tuin met vijver. De paardenhouderij (bj. 2012 & 2016), heeft 42 paardenstallen een inpandig zelfvoorzienend appartement met terras, poets/wasplaatsen, buitenrijbaan 20 x 40m, longeercirkel, paddocks en weides.

Woonhuis
De bedrijfswoning is gebouwd in het jaar 2012, het is een uniek in het landschap passend Zweeds woonhuis. De vrijstaande woning is zeer goed geïsoleerd, van alle luxe voorzien en geheel in stijl met de duinen en zee.
Het huis bezit ramen met 'trippel pane' beglazing, vloerverwarming en een goed geïsoleerd dak.
De ruime living heeft een openkeuken en prachtig zicht over eigen terrein. De keuken is voorzien van een prachtige Boretti oven en er wordt gekookt op gas. Middels de living is een tussenportaal te bereiken die leidt naar de hoofdingang, achteringang, apart toilet, bijkeuken badkamer en kantoor. In de bijkeuken bevindt zich de Remeha cv.-installatie.
Via een vaste trapopgang is de overloop met 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en tv-hoek te bereiken. Tevens kun je vanuit deze ruimte naar het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tuin ligt vooraan de woning en biedt goede privacy. Via een looppad van schelpen zijn verschillende terrassen en de vijver te bereiken.

Privé-stallen
Naast de woning zijn een 3-tal paardenstallen met poetsplaats gerealiseerd. De stallen zijn 3 x 3m groot en hebben ieder een automatische drinkbak.

Plastisol (staalplaat met kunststof toplaag) onderhoudsvrije paardenstal
Heeft 31 paardenboxen van 3,4 x 3,35m, poets-/ en wasplaatsen, kantine met apart toilet, meerdere opslagruimten en nachtverblijf.
Het nachtverblijf heeft een woonkamer met keuken, slaapkamer en doucheruimte. Tevens een eigen terras en zicht op de zandpaddock gelegen aan de voorzijde van het perceel.

Kunststof onderhoudsvrije paardenstal II
Naast de rijbaan is de 2de paardenstal met 8 boxen gelegen. De boxen zijn 3,4 x 3,35m groot en hebben allen automatische drinkbakken.

Veldschuur
De veldschuur biedt voldoende ruimte voor opslag van hooi/stro/vlas/houtvezel en machines.

Paardenfaciliteiten
De buitenrijbaan is 20 x 40m groot, verlicht en heeft een bodem met polyvlokken.
Naast de buitenrijbaan is een zandpaddock gelegen.
De longeercirkel ligt naast de buitenrijbaan achter paardenstal II.
De mestplaat is op korte afstand gelegen van de paardenstal.
Realisatie binnenrijbaan binnen het bouwvlak is mogelijk, dit in samenspraak met de gemeente.

Bijzonderheden
- Krachtstroom is aanwezig.
- Circulatiepomp is aanwezig.
- Weides zijn voorzien van automatische drinkbakken.
- Weides zijn gedraineerd.
- Milieuvergunning is aanwezig voor het houden van 46 paarden.
- Er zijn 40 pensionklanten aanwezig.
- Aanschaf van minder grond is bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
54.665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal, satellietschotel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
CALLANTSOOG
Sectie
D
Perceel
1906
Oppervlakte
8660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
CALLANTSOOG
Sectie
D
Perceel
2165
Oppervlakte
46005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zandweg 1 Callantsoog

Deel dit object