Omschrijving
Op een unieke locatie aan de bosrand net aan de rand van het dorp Diepenveen en Olst ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij "Klein Leeuwerik" met grote idyllische (natuurlijke) zwemkolk en gastenverblijf.
Deze woonboerderij is omgeven door prachtige natuur en ligt tegen de bossen van de landgoederen "De Hoogenkamp" , "Landgoed De Hei" en " 't Nijendal" aan.
Een werkelijk prachtige omgeving. Je loopt zo vanuit de woning het bos in.
Via de lange oprijlaan bereik je deze verrassende oase van rust en groen. Bijzonder is ook de grote natuurlijke (grondwater) zwemkolk met een zwemsteiger.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in 2007 grootscheeps verbouwd en gemoderniseerd waarbij de rieten kap (schroefdak) ook is vervangen.
Op het gastenverblijf zit een vergunning voor recreatief gebruik. Je kan deze woning dus verhuren als recreatiewoning of als B&B gebruiken. Maar ook ideaal als thuiswerkplek, kantoor aan huis, praktijkruimte of b.v. mantelzorgwoning.
Het gastenverblijf is in 2020 gerenoveerd, voorzien van 32 zonnepanelen en heeft een eigen CV ketel en meterkast.
Een unieke woning op een droomplek die je zelden tegen komt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts 8 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is in 16 min. te bereiken. De Sallandsche Golfbaan ligt op enkele minuten rijden van de woning.
Deze toplocatie is ideaal voor liefhebbers rust, natuur en buiten wonen. Het uitzicht over het landschap is fenomenaal ! Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op weilanden, de prachtige kolk en bossen. Eekhoorntjes in de tuin is zijn geen uitzondering en diverse bijzondere vogels zijn regelmatige bezoekers op het erf.
Door de eigen weide voor de woning is deze plek ook ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Er zijn diverse schuren op het erf aanwezig die ook zeer geschikt zijn als paardenstal of het houden van kleinvee.
Het perceel is maar liefst ca. 8.000 m² groot. Een deel is in gebruik als weiland en de rest is aangelegd als tuin. Deze tuin is een plaatje met fraaie borders, leuke doorkijkjes met mooie zichtlijnen en een diversiteit van prachtige bloemen, planten en fraaie oude bomen. Het gastenverblijf heeft een eigen oprit en is geheel omheind met een haag waardoor de gasten volledige privacy hebben.
In de omliggende bossen lopen fraaie wandel- en fietsroutes door het mooie gevarieerde Sallandse landschap.
Indeling woning:
Entree, hal met garderobe, toilet met vrij hangend closet en fonteintje en toegang tot de stijlvolle wijnkelder (2021). Grote, bijzonder sfeervolle woonkeuken met balkenplafond en genoeg plaats voor een grote eettafel. De woonkeuken heeft een houtkachel en een keukenblok (geheel in stijl) met inbouwapparatuur, een Aga cooker en een granieten werkblad.
Aansluitend de woonkamer die ook geheel in stijl is uitgevoerd met eiken gebinten, oude staldeuren met uitzicht op de tuin en prachtige Franse schouw.
Vanuit de woonkeuken en woonkamer zijn er diverse openslaande tuindeuren naar de terrassen.
Verdieping:
Opkamer, thans in gebruik als kantoor, overloop, diverse vaste kasten en een zolderberging, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Indeling gastenverblijf:
Entree, hal met wasruimte en toegang tot de woonkamer met houtkachel en open keuken voorzien van inbouw apparatuur en bijkeuken/berging met CV opstelling.
2e Halletje met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Verdieping:
Overloop en 2 ruime slaapkamers met veel vaste kasten.
Het gastenverblijf is ook bijzonder sfeervol en geheel in stijl en groot genoeg voor 4 personen.
Bijgebouwen:
Multifunctioneel bakhuisje met een keukenblokje. Ook ideaal voor thuiswerplek o.i.d.
Veranda met open haard. Een mooi plekje waar je het hele jaar van de tuin en de rust kan genieten.
Verder is er nog een zeer grote schuur met diverse ruimtes zoals een garage, een carport voor meerdere auto's en de mogelijkheid tot een stal.
Bijzonderheden:
-Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1860
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming met antieke plavuizen.
-Voorzien van glasvezel internet.
-Goede staat van onderhoud.
-Zeer rustige woonomgeving maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij).
-Alle voorzieningen liggen op fietsafstand.
Woonoppervlakte: ca. 186,6 m² woonboerderij en ca. 95 m² gastenverblijf
Inhoud: ca. 1084 m²
Perceeloppervlakte: ca. 8.000 m² (mogelijkheid tot het bij kopen van ca. 9.000 m² extra aangrenzende grond bespreekbaar)
Aanvaarding: In overleg
Lees de volledige omschrijving
