Duifhuizerweg 20 Uden

Omschrijving

Paardenpand te koop: luxe woonboerderij in het buitengebied van Uden (NB), op slechts 25 minuten van Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Gelegen op een riant perceel van circa 14.500 m², biedt deze woning ca. 375 m² woonoppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en een volwaardig bijgebouw met 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een verwarmd buitenzwembad en paardenfaciliteiten zoals een rijbaan, paardenstallen en weidegang. Een unieke combinatie van rust, privacy en comfort!

Op een heerlijk rustig plekje waar uw privacy is gegarandeerd, in het buitengebied van Uden (Noord-Brabant), vind je op een zeer groot erf deze schitterende rietgedekte boerderijwoning. Dit is dé ideale woning voor mensen die veel ruimte en comfort wensen. Het huis biedt onder meer vier grote slaapkamers met airconditioning, twee luxe badkamers, een stijlvolle keuken en een ontzagwekkende woonkamer. Tegelijkertijd zijn veel details van dit oorspronkelijk in 1784 gebouwde pand uitstekend bewaard gebleven. De woning en de bijgebouwen zijn in de jaren '80 volledig opnieuw opgetrokken en dankzij uitvoerige renovaties profiteer je in deze woning van het hoogst mogelijke hedendaagse comfort. Zo is de oorspronkelijke stijl van de opkamer nog steeds terug te vinden, zorgen talrijke houten balken voor een charmante uitstraling en staat er midden in de woonkamer een imposante open haard. Op het erf vind je verder nog een groot verwarmd buitenzwembad en verschillende bijgebouwen, waarvan er in één een volwaardige woning huist met een ruime slaapkamer en woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Daarnaast is er eventueel de mogelijkheid om activiteiten te ontplooien in de paardensport. Het omvangrijke terrein bevat namelijk onder meer een groot met hekwerk omheind weiland, paardenstallen en een buitenrijbaan.

Ligging

Dit grote pand aan de Duifhuizerweg ligt in landelijk gebied tussen Uden en Veghel en ook dicht bij het dorpje Mariaheide. Je woont hier in een omgeving waar vooral grote landerijen te vinden zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten, winkels en scholen zijn te vinden in Uden, op pakweg vijf minuten autorijden. In vergelijkbare tijd kun je al op de snelweg A50 zitten en in circa 25 autominuten ben je in de steden Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch.

Indeling hoofdwoning

Begane grond

Als je via de voordeur de hoofdwoning binnenkomt, beland je eerst in een riante entree. Hier vind je een kastenwand en het toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de even grote als fraaie woonkamer die dit huis rijk is. Met een oppervlakte van meer dan honderd vierkante meter kun je met deze woonkamer werkelijk alle kanten op. Verder komt er via raampartijen van drie kanten veel zonlicht binnen in deze woonkamer, die dankzij zijn neutraal gekleurde muren en rustgevend ogende laminaatvloer toch al veel licht uitstraalt. Een absoluut pronkstuk in de woonkamer is de open haard, die als een tafel – met een imposant en op maat gemaakt rookkanaal erboven – midden in de woonkamer staat. Vanuit de hiervoor genoemde entree heb je ook toegang tot de eerste slaapkamer van deze woning. In deze kamer is gebruikgemaakt van heerlijk zachte vloerbedekking. Bovendien heb je via deze master bedroom toegang tot een luxe badkamer met een heerlijke inloopdouche, een bubbelbad, een zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel met twee wastafels.

Vanuit de entree is ook de royale woonkeuken te bereiken waar ruimte is voor een grote eettafel met stoelen.
De keuken is volledig uitgerust, met onder meer een vaatwasser, oven, stoomovens, gasfornuis, koelkast en vriezer. De prachtig vormgegeven ovens en fornuis zijn van het kwaliteitsmerk AGA.

Achter de woonkeuken zit een grote ruimte die ook een buitendeur heeft, welke ook als entree of ontvangstruimte kan dienen. Als thuiskantoor of recreatiezaal zou deze ruimte ook niet misstaan. Er is zowel een deur naar de kelder als een trap naar de opkamer. Ook is er een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping en vliering

Via een brede trap bereik je vanuit de entree de overloop van de eerste verdieping. De bovenverdieping is ook via een halve trap vanuit de opkamer te bereiken. Deze woonlaag huisvest drie grote slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met een hoogwaardige pvc-laminaatvloer en airconditioning. Op verschillende plekken op deze verdieping profiteer je dankzij fraaie dakkapellen van extra ruimte. De overloop van de eerste verdieping biedt daarnaast toegang tot de tweede luxe badkamer van de woning. Met een vrijstaand ligbad, een moderne regendouche, twee wastafels en een zwevend toilet is ook deze badkamer compleet uitgerust.

Boven de eerste verdieping zit tenslotte nog een ruime vliering, die zeer veel opslagruimte biedt.

Indeling bijgebouw

Ook na het betreden van het bijgebouw kom je eerst terecht in een ruime entree. Recht voor je zie je hier de toegangsdeur tot een separate toiletruimte (met fraaie betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje) en rechts om het hoekje daarvan zit de toegangsdeur naar de keuken. Het gaat hier om een strakke, volwaardige keuken met onder meer een oven en een gasfornuis als inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je vervolgens een woonkamer, waar je ruimschoots plek hebt om een zitgedeelte te creëren en een eettafel met stoelen te plaatsen.

Vanuit de entree is ook de slaapkamer van het bijgebouw bereikbaar. Het gaat hier om een ruime slaapkamer waarin je met gemak een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair kunt plaatsen. Deze slaapkamer biedt bovendien toegang tot een comfortabele badkamer met een heerlijke instapdouche, een wastafelmeubel en aansluitpunten voor een wasmachine.

In het plafond boven de slaapkamer is een vlizotrap aangebracht. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot een grote opslagvliering.

De garage met automatische deuren bevat veel bergruimte, een toilet en een luxe sportruimte. Tevens is er op de zolder veel bergruimte.

Buitenruimte

De woonboerderij en bijgebouwen staan op een erf dat op prachtige wijze is aangelegd en keurig is onderhouden.
De paden en weggetjes zijn op een sierlijke manier aangelegd door de gevarieerde beplanting en de beukenhagen rondom het perceel zorgen voor veel privacy. De gehele tuin is voorzien van automatische beregening en de grasmaaierrobots zorgen voor strakke gazons. Verder is er een modern verwarmd buitenzwembad met solardek voorhanden, met daarnaast een heerlijk zonneterras. Bij het zwembad is een poolhouse met overdekte buitenkeuken en berging met keukenblok, douche en toilet. Er hoort ook een dierenweide en een groot weiland bij dit erf, paardenstallen en een rijbak, waardoor dit mede een geschikte plek is om paarden te houden.

Kenmerken

* Schitterende boerderijwoning op riant erf in het buitengebied van Uden (Noord Brabant), op vijf minuten rijden van Udens supermarkten, winkels en scholen.
* Op het terrein vind je onder meer: een ruime garage en bergingen, een volledig geautomatiseerd en verwarmd buitenzwembad met zonneterras, ambachtelijk van eikenhout gebouwde poolhouse, een groot met hekwerk omheind weiland met beregeningsinstallatie, een paardenbaken paardenstallen.
* De woning biedt het hoogst mogelijke wooncomfort, en heeft de oorspronkelijke charme en uitstraling behouden.
* Veel authentieke details, waaronder vele houten balken, een opkamer en een imposante gashaard in de woonkamer.
* Vloerverwarming op de benedenverdieping en airconditioning op de gehele eerste verdieping.
* Royale woonkamer met veel licht en talrijke authentieke kenmerken.
* Twee grote ontvangstruimtes.
* Vier ruime slaapkamers.
* Twee luxe badkamers, waarvan 1 met bubbelbad.
* Volwaardige woning in een van de bijgebouwen; met sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Dit biedt mogelijkheden voor mantelzorg en/of B&B.
* De woning is goed onderhouden (nieuwe rieten kap, recent geschilderd, domotica, zonnepanelen).
* Bouwjaar 1784/1986.
* Energielabel A
* Volledige eigendom.