Omschrijving
Deze charmante jaren '30 woonboerderij is idyllisch gelegen nabij het strand en natuurgebied 'Quackjeswater', het gezellige dorpscentrum van Rockanje, fietsroutes en toch nabij de N57. Daarnaast bevindt het zich dicht bij middelbare scholen en uitvalswegen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, woonkamer, een paardenstal met maar liefst 7 boxen en een buitenrijbaan, omringd door uitgestrekte weilanden. Een droomplek voor de ambitieuze ruiter met de mogelijkheid om een heerlijke strandrit te maken door de duinen vanaf je eigen perceel.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte, meterkast en vaste kasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkeuken (ca. 27 m2), het hart van de woning. De hoekopgestelde keuken en karakteristieke plavuizen vloer geven het huis een bijzondere uitstraling, terwijl de open haard zorgt voor een knusse sfeer. De voorkamer (ca 28m2) biedt een prachtig uitzicht over het terras en de weilanden richting de dijk, hierdoor is privacy gegarandeerd.
Achter de woonkeuken bevindt zich een royale bijkeuken van ca. 19 m2. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en bieden tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is een ruimte van 15 m2 die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een extra slaap- of badkamer. Tevens op de begane grond een riante badkamers voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Op de verdieping van ca. 55 m2 vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 26 m2 en 18 m2 en een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het achterste deel van de boerderij wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt bijna 50 m2 aan ruimte die naar eigen wens ingedeeld kan worden. Tevens bevindt de CV-ketel (2010) zich hier.
De ruime paardenstal, gebouwd rond 2003, herbergt 7 paardenboxen van 3 x 3 meter met automatische drinkbakken en een ruime gang tussen de boxen. Daarnaast zijn er een toilet en een poetsplaats aanwezig. Een overkapping zorgt ervoor dat de paarden droog naar buiten kunnen kijken. In de aangrenzende houten schuur zijn nog eens 2 ponyboxen beschikbaar. Op het erf bevindt zich een mestvaalt en de weilanden zijn omheind met degelijk hekwerk. De rijbaan is 20 x 40 m, voorzien van een zandbodem en drainage. Op het verharde perceel is ruime parkeer en opslag mogelijkheid aanwezig.
Kortom, een prachtige locatie nabij het strand met alle voorzieningen voor de gedreven ruiter.
Bijzonderheden:
- asbestvrije woning
- aansluiting op openbaar riool en aardgas
- paardenstal met 7 boxen
- ruime weidegang
- nabij het strand
Lees de volledige omschrijving
