Vorige | Volgende

Lozerstraat 1 Bocholt

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek gelegen paardenpand te koop op ca. 15km van Weert net over de grens in België. Deze gerenoveerde hoeve biedt sfeer, gezelligheid en comfort. De woning heeft een living, woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De paardenstal bezit drie paardenboxen, zadelkamer en poets-/wasplaats. Buiten bevindt zich de verlichte buitenrijbaan van 20 x 40m en diverse weides op een perceel met 7234m2 eigen grond. Direct gelegen aan de naastgelegen bossen/heide met uren gegarandeerd rijplezier!

HOEVEWONING:

Kelder:
- Kruipkelder: Diverse kruipkelders, bereikbaar vanuit de traphal.

Begane grond:
- Inkomhal (5.16m x 1.42m = 7.32m²): vloer: Parketvloer.
- Traphal (3.79m x 2.78m = 10.53m²): houten trap (in krijtverf) naar +1, trap naar kelderverdieping, gekaleide muren, deur naar terras, vloer: Parketvloer.
- Vestiaire (2.08m x 2.56m = 5.32m²): Warmtepomp, vloer: Parketvloer.
- Apart toilet (0.89m x 2.56m = 2.27m²): Hangtoilet, lavabo, vloer: Parketvloer.
- Slaapkamer 1 / Buro (4.66m x 4.59m = 21.38m²): vloer: Parketvloer.
- Leefruimte (4.7m x 8.32m = 39.10m²): Openhaard, plafondhoogte 2.75m, vloer: Natuursteen
- LeefKeuken (4.7m x 6 = 28.2m²): Voorzien van onder- en bovenkasten, eiland met dubbele spoelbak en vaatwasser. Microgolf, oven, kookplaat (inductie), dampkap, koelkast. Natuurstenen werkblad. Veel lichtinval (dubbele deuren (glas) naar terras, ruimtelijk en gezellig gevoel, vloer: Natuursteen.
- Wasplaats (5.05m x 4.22 = 21.31m²): Aansluiting wasmachine/droogkast, aansluiting lavabo, collectoren zonnepanelen, vloer: Parketvloer.
- Gang (5.55m x 1.2m = 6.66m²): Doorgang van woning naa stal, vloer: Parketvloer.

1e verdieping +01 (Houten tussenvloeren):
- Overloop (1.2m x 4.4m = 5.28m²): vloer: Houten vloer.
- Badkamer (2.5m x 4.4m = 11m²): Badkamermeubel (2 x lavabo, spiegelkasten, onderkasten), ligbad, douche, zittoilet, dakraam (Velux), vloer: Houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3.6m x 4.8m = 17.28m²): TV-aansluiting, vloer: Houten vloer.
- Slaapkamer 3 (3m x 4m = 12m²): TV-aansluiting, vloer: Houten vloer.
- Slaapkamer 4 (5m x 3.9m = 19.5m²): TV-aansluiting, airco, vloer: Houten vloer.
- Dressing aan slaapkamer 4 (2.1m x 4m = 8.4m²): vloer: Houten vloer.
- Zolder (3.7m x 2m = 7.4m²): vloer: Houten vloer.

Stal:
- Stal (21.9m x 9.5m = 208,05m²): Voorzien van 3 paardenboxen, berging (regen -en grondwaterpomp), zadelkamer, wasruimte (paarden), anti-vriessyteem v/h drinkwater v/d paarden, hoogte onder spanten 3.8m, zadeldak (Steeldeck, geïsoleerd met PUR), poort (3.5m breed, 3m hoog)

Buiten:
- Weilanden (paarden): Voorzien van geautom. drinkbakken (2), volledig omheind, paddock (40x20m, verlicht (4 lampen) en voorzien van drainage en geopat).
- Terras (6.7 m x 7m =46.9m²): Grenzend aan keuken en traphal, vloer: Natuursteen
- Overdekt terras (4.7 m x 3.5m =16.45m²): Grenzend aan keuken, vloer: Natuursteen
- Toegangspoort: Geautomatiseerde, houten toegangsdeur met aparte loopdeur aan de linkerzijde van het gebouw.
- Oprijlaan in klinkers.

Bijzonderheden:
Renovatie woning (2012-2014):
- Elektriciteit
- Sanitair
- Vloeren (Chape, isolatie, bedekking)
- Pleisterwerk (Verf / behang)
- Ramen
- Dak (Isolatie, onderdak, dakramen, kepers/spanten waar nodig)
- Isolatie (dakisolatie, zoldervloer, binnenmuren)
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping
- Tussenvloeren (verdieping 1)
- Tuinaanleg (Klinkers, poort, omheining)
- Paddock
- Terrassen
- Dak Schuur (PUR-Isolatie)
- Interieur (Keuken, badkamer ...)
- Buitengevel (Kalei)

Omgeving
Het goed ligt in een regio met talrijke toeristische trekpleisters: aan het populaire Fietsroutenetwerk en de wandelroutes Kempen-Broek (Lozerhei), nabij de sluis van lozen en op enkele minuten van de Nederlandse grens.

Zonnepanelen
Inbegrepen in de prijs:
49 Zonnepanelen
Installatiedatum: 24/07/2012
Opbrengst groencertificaat per 1.000 kWh: 210 euro
Raming jaarlijkse kWh: 10.000 kWh.

NAASTLIGGENDE EIGENDOM (rechts)
Mogelijkheid tot aankopen van de naastliggende te renoveren woning/bouwgrond op 13a11ca.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
renovatie 2012 - 2014

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan vaarwater, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
380 m²
Perceel
7234 m²
Inhoud
1120 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
BOCHOLT A 1
Oppervlakte
7234 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lozerstraat 1 Bocholt

Deel dit object