Omschrijving
Paarden- en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een exclusief woonhuis met guesthouse vinden hier hun droomhuis. Verscholen achter een mooie poort en een diepe tuin staat een klassiek ogend, zeer ruim woonhuis met alle denkbare luxe. Het stallencomplex, de paddock en omheinde wei zijn van zeer hoge kwaliteit en het souterrain biedt ruimte aan 6 auto’s. U woont op een prachtige locatie in het buitengebied van Groenekan, op korte afstand van Bilthoven en maar 7 kilometer van de binnenstad van Utrecht. Zo zijn scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand gecombineerd met het wonen in een landelijke setting.
Het woonhuis is op de begane grond ingedeeld met een sfeervolle woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en de master bedroom met badkamer. De L-vormige veranda aan de achterzijde is een fantastische plek met privacy en een uitstekende zonligging. Vanuit de hal zijn het zeer ruime souterrain en de eerste verdieping te bereiken, waar vier slaapkamers en een tweede badkamer zijn. Het bijgebouw biedt ruimte aan een luxe gastenverblijf, 3 paardenboxen, wasplaats en praktische bergruimte. Woonoppervlakte: 273 m² en perceeloppervlakte: 4.265 m²
BEGANE GROND: Via de prachtige entree met dubbele deuren is de zeer ruime hal te bereiken. Prachtige, hoogwaardige materialen zorgen voor een ontvangstruimte met grandeur. Achter een van de paneeldeuren is het gastentoilet en de trappen verbinden de hal met de eerste verdieping en het souterrain. Rechts in de hal is de toegang tot de sfeervolle eetkeuken (18 m²), die in verbinding staat met de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen entree en een op maat gemaakte, hoge kastenwand met bibliotheektrap. De hardstenen vloer in de keuken past goed bij de op maat gemaakte keukenopstelling in landelijke stijl, voorzien van een 6-pits gaskookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer (48 m²) heeft een countrylife uitstraling, veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda. Het zitgedeelte is rondom de zandstenen schouw met open haard gesitueerd en aan de andere zijde staat een tweede keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond is de master bedroom met eigen badkamer gesitueerd. In de slaapkamer (21 m²) staat een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en openslaande deuren geven toegang tot de veranda. In de badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel wordt u omringd door luxe en sfeer. Opvallend element is de houten vloer, die veel overeenkomsten heeft met een scheepsdek op een exclusieve jacht of zeilboot.
1e VERDIEPING: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, waaraan vier slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. Aan de linkerzijde is een ruim 40 m² grote slaap-/werkkamer met drie dakkapellen en zicht tot in de 4.70 meter hoge nok. Een van de andere slaapkamers is ingericht als kleedruimte met op maat gemaakte kasten en de slaapkamer aan de achterzijde (17 m²) biedt fantastisch uitzicht naar de tuin en paarden. De badkamer op deze etage heeft een granitovloer, inloopdouche, toilet en een wastafel. Perfect voor het ontvangen van gasten en thuiswonende kinderen.
VLIERING: Boven het voorste deel van de overloop en twee aangrenzende slaapkamers is de bergvliering met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.
SOUTERRAIN: Aan de voorzijde is een brede toegang tot het souterrain van ruim 120 m². Met een hoogte van 2.35 meter en een interne verbinding naar de begane grond is dit een enorme ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is er ruimte voor 6 auto’s, kunt u hier een fitnessruimte maken en veel spullen opbergen.
STAL EN GUESTHOUSE: In de fraai aangelegde tuin, staat een groot bijgebouw die geheel in stijl is met het woonhuis. Er zijn drie paardenboxen, waarvan een voor moeder met veulen of twee jonge paarden en de wasplaats is geschikt voor het realiseren van een solarium. Het guesthouse is ingedeeld met een woonkamer, aparte keuken, doucheruimte met toilet en een slaapverdieping. Grote harmonicadeuren verbinden de woonkamer met een sfeervol terras en de tuin.
TUIN, WEI EN PADDOCK: Rondom het woonhuis ligt een onder architectuur aangelegde, uitstekend onderhouden tuin met gevarieerde beplanting. Aan de straatzijde ziet u een dubbele, op afstand bedienbare toegangspoort die leidt naar de oprijlaan. In de achtertuin is de L-vormige veranda de blikvanger. Vanuit hier kijkt u naar de tuin. Ook ziet u de stallen, paddock (19 x 19 meter) en de wei waardoor dit een droomplek is voor de paardenliefhebber. Ook laten we u graag het ooievaarsnest en het overdekte terras met buitenhaard zien…
Bijzonderheden:
- Exclusieve villa met een guesthouse, stallen, paddock, wasplaats en een omheinde paardenwei;
- Drie paardenboxen, waarvan 1 voor moeder met veulen of 2 jonge paarden;
- Goede paardenvoorzieningen en rijmogelijkheden in de directe omgeving;
- Zeer ruim souterrain met parkeergelegenheid voor 6 auto’s’;
- Het guesthouse is voorzien van een eigen meterkast, elektrische vloerverwarming en een boiler t.b.v. warm water;
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2016);
- Energielabel C.
Lees de volledige omschrijving
