Vorige | Volgende

Nieuweweg 2 a Chaam

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Professionele pensionstal op ca. 5 hectare eigen grond, gelegen aan de Chaamse bossen voor eindeloze uitrijmogelijkheden te paard. De pensionstal is voorzien van 60 ruime stallen (meer mogelijk), zadelkamers met kastruimte, poets- en wasplaatsen met solarium, nieuwe rijhal met binnenrijbaan, nieuwe buitenrijbaan, 14 paddocks, 2 longeercirkels, 6-paards trainingsmolen en een volledig gerenoveerde woning. De woning is v.v. van 3 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, badkamer, berging, separaat toilet en overkapping.

Woning
Eind 2022 is deze woning volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe woonkeuken, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en een nieuw dak. De woning voldoet aan de huidige isolatienormen en is voorzien van een riante overkapping aan de achterzijde van woning. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met woonkeuken, entreehal, slaapkamer I, berging, separaat toilet en berging met cv-ketel (2022). Op de 1e verdieping; 2 slaapkamers, overloop, kastruimte en een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. Foto’s van de woning zullen binnenkort beschikbaar zijn.

Paardenstal I
De paardenstal is voorzien van 50 ruime paardenboxen, 2 zadelkamers, berging, toilet met douche, was- en poetsplaatsen (met warmwater) en een kantine. Aan de kop en staart zijde van de stal zijn de ingangen te vinden. Bij de was- en poetsplaatsen is een solarium aanwezig met op de vloer rubberen matten. De zadelkamers zijn voorzien van afsluitbare zadelkasten. De kantine is voorzien van een tegelvloer, verwarming en keukenblok.

Paardenstal II
Deze paardenstal is voorzien van 10 ruime paardenboxen met de mogelijkheid om meer paardenboxen te plaatsen. Verder is er in deze stal elektra, stromend water en veel ruimte voor opslag aanwezig.

Rijhal (56x22m.)
De rijhal is in 2022 gebouwd en voorzien van ledverlichting en een professionele rijbodem (ca. 20x50m.) met sproei installatie. In de rijhal is rekening gehouden met een eventuele aanleg van een kantine en een verdiepingsvloer. Alle faciliteiten, waaronder een betonnen vloer, elektra, afvoer en stromend water zijn hier aanwezig.

Machineschuur met berging
Het dak van deze schuur is in 2022 vervangen. De schuur bestaat uit een deel voor machinerie met een roldeur aan de voorzijde. Aan de zijkant is toegang tot het bergingsdeel.

Buitenrijbaan
De buitenrijbaan is in 2022 nieuw aangelegd en voorzien van een professionele rijbodem, verlichting en heeft een afmeting van 25x50m.

Buiten
In 2022 zijn 2 nieuwe longeercirkels, een 6-paards trainingsmolen en 14 paddocks aangelegd.
De longeercirkels en trainingsmolen zijn met hout omheind. De paddocks met weidepalen en stroomlint. Centraal loopt een pad, deels verhard, naar de achterliggende weides. Het pad is afgezet met houtenhekwerk en poorten.

Bijzonderheden:
- Vergunning voor 100 volwassen paarden en 85 jonge paarden
- Alle elektra in 2022 vernieuwd
- Compleet nieuwe pensionstalling
- Woning volledig gerenoveerd
- Bron met ontijzeringsinstallatie
- Geen asbest aanwezig
- 14 paddocks
- Ruime weidegang
- Binnen en buitenrijbaan
- Kantine
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Woon kenmerk
bedrijfs of dienstwoning
Voorzieningen
glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceel
48568 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
CHAAM K 644
Oppervlakte
20865 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
CHAAM K 1067
Oppervlakte
27703 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuweweg 2 a Chaam

Deel dit object