Omschrijving
Unieke VILLA MET PAARDENSTALLEN gelegen op een royale kavel van 9.097m2 in het pittoreske Paal (Beringen).
Als u op zoek bent naar ruimte, comfort en een woning met karakter, dan is dit landelijke domein wellicht uw droomwoning. Deze prachtige villa biedt een combinatie van luxe wonen en de mogelijkheid tot het houden van paarden.
Unieke punten:
- Prachtige vergezichten.
- Buitenrijbaan ca. 22x62m.
- Veel ruimtegevoel en privacy.
- Zonnepanelen.
- 335m² bewoonbare oppervlakte.
- Diverse stallen met boxen, schutstallen, carport (mobilhome).
- Paddock.
- Mogelijkheid om naastliggend (links) perceel (24a11ca) mee aan te kopen.
- Combinatie wonen/werken.
- Degelijke binnenafwerking (natuursteen).
- Mogelijkheid kangoeroewoning.
Kelder
Op de kelderverdieping vinden we vier verschillende ruimtes. Er zijn drie kelderruimtes: de eerste meet 3,65m x 3,11m (11,35m²) met een trap naar de begane grond en een tegelvloer; de tweede meet 5,00m x 4,50m (22,50m²) en heeft een tegelvloer; de derde meet 3,65m x 3,50m (12,78m²) en herbergt de CV-installatie op stookolie en heeft een tegelvloer. Daarnaast is er een gang die 1,00m x 6,18m (6,18m²) meet, ook met een tegelvloer. Het resterende gedeelte van de kelderverdieping wordt gebruikt als kruipkelder.
Begane grond
Het gelijkvloers heeft een inkomhal van 3,40m x 4,00m (13,60m²) met een trap naar de eerste verdieping en een natuurstenen vloer. Er is een toilet van 1,72m x 1,00m (1,72m²) uitgerust met een hangtoilet, lavabo en natuurstenen vloer. De vestiairehal meet 1,00m x 1,00m (1,00m²) en bevat een inbouwkast en natuurstenen vloer. De hal is 2,35m x 1,00m (2,35m²) en heeft een trap naar de kelderverdieping en een natuurstenen vloer. De keuken meet 4,45m x 5,00m (22,25m²) en beschikt over onder- en bovenkasten, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolf, aansluiting voor een oven, Amerikaanse koelkast, natuurstenen ontbijttafel, werkblad en spatwand, een deur naar de veranda, inbouwspots en een natuurstenen vloer. De leefruimte is 6,00m x 9,40m (56,40m²) groot en heeft een open haard, airco, natuurstenen eettafel, inbouwspots en natuurstenen vloer. Het bureau meet 3,50m x 3,17m (11,09m²) en heeft ingebouwde speakers, inbouwspots en een natuurstenen vloer. De veranda is 44,18m² en heeft 2x airco, TV-aansluiting, (vloer)spots en een natuurstenen vloer. Badkamer 1 meet 4,00m x 4,45m (17,80m²) en heeft een badkamermeubel (lavabo, onder- en bovenkast), douche, inbouwkast, deur naar overdekt terras/tuin en een tegelvloer. De wasplaats is 3,30m x 3,50m (11,55m²) en beschikt over een inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid voor het plaatsen van een trap om de bovenverdieping te ontsluiten (kangoeroewoning), afgewerkt met een natuurstenen vloer. De inpandige garage is 47,94m² groot en heeft inbouwkasten, 2 aparte automatische sectionale poorten, een centraal stofzuigsysteem en een natuurstenen vloer.
1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping is 1,00m x 6,00m (6,00m²) en heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 1/leefruimte 2 is 57,53m² groot en heeft een luik naar de bergzolder; deze ruimte kan ontsloten worden door het plaatsen van een trap in de onderliggende wasplaats en heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 2 meet 4,16m x 4,00m (16,64m²) en heeft airco en laminaatvloer. Slaapkamer 3 meet 2,80m x 3,80m (10,64m²) en heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is 6,50m x 5,30m (34,45m²) en heeft airco en een laminaatvloer. De aansluitende dressing op slaapkamer 4 is 3,30m x 4,40m (14,52m²) met laminaatvloer. Badkamer 2 is 3,70m x 5,00m (18,50m²) en heeft een douche, hoekbad, hangtoilet, badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- en bovenkast), inbouwspots, geluidsboxen, volledige wandbetegeling en een natuurstenen vloer.
Zolder
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder met vloerisolatie (PUR).
Buiten
Buiten is er een overdekt terras van 4,45m x 6,20m (27,59m²) met automatische lamellen (dak) en screens. Er is een tuinhuis van 4,00m x 5,60m (22,40m²) plus zolderruimte (22,40m²) met laminaatvloer. Er is een opbouwzwembad met een diameter van 5 meter. De omheinde paardenweides hebben een omheining in hardhout. De paddock is 22,00m x 62,00m (1364,00m²) met beregening, grondwater, verlichting en gewassen zeezand. De carport meet 5,00m x 10,00m (50,00m²) en is geschikt voor een mobilhome. Er zijn 2 schutstallen. Er zijn verschillende stallen, waaronder: stalling van 2,90m x 7,23m (20,97m²) met 2 boxen; stalling van 3,80
EXTRA INFORMATIE
- Er is de mogelijkheid om de naastliggende bouwgrond (links van de woning) met een oppervlakte van 24a11ca aan te kopen voor een aankoopbedrag van 240.000,00 EUR.
- Er is de mogelijkheid om de achterliggende landbouwgronden met een totale oppervlakte van 2ha58a90ca aan te kopen voor een aankoopbedrag van 155.340,00 EUR.
ZONNEPANELEN
- 32 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2013.
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 93 euro (rekening houden met bandingfactor).
- Raming jaarlijkse kWh: 10 kWh.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
Samengevat biedt deze woning een combinatie van comfortabele woonruimtes en uitgebreide buitenfaciliteiten, ideaal voor liefhebbers van paarden en buitenleven.
Lees de volledige omschrijving