Omschrijving
Schitterende villa gelegen op een landelijke plek nabij het sfeervolle Baarle-Nassau. Aan de achterzijde van de woning is een betoverende tuin aanwezig die je altijd het gevoel geeft op vakantie te zijn. De tuin is voorzien van een zwembad met meerdere terrassen en een prieel. Aan de voorzijde van de woning is tevens een schitterende tuin aanwezig met oprijlaan die uitkomt bij de dubbele carport en dubbele garage. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, serre, woonkeuken en woonkamer. Losstaand van de woning is een goed lopende Bed & Breakfast aanwezig. Het geheel gelegen op ca. 3.900m2, dit is uit te breiden met het naastgelegen weiland voor bijvoorbeeld het houden van paarden aan huis.
De dorpskern van Baarle-Nassau op enkele minuten afstand. De steden Breda en Tilburg op ca. 30 autominuten en Turnhout op ca. 16 autominuten. Baarle-Nassau vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het Kempense dorp Baarle. Het grondgebied van beide gemeenten loopt met name in de kern van Baarle flink door elkaar. Er zijn 22 exclaves van Baarle-Hertog in Baarle-Nassau en acht exclaves van Baarle-Nassau in Baarle-Hertog. Een aantal van deze Nederlandse exclaves vormt weer enclaves binnen de Belgische enclaves in Nederland. Het dorp kenmerkt zich door de vele faciliteiten en gezellige eetgelegenheden.
De op een terp gelegen woning met bouwjaar 1974 is voorzien van een geïsoleerd zadeldak bedekt met pannen. Voor de klimaatbeheersing zijn meerdere airco units aanwezig en een HR cv-ketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de serre, bijkeuken) en heeft energielabel C.
Vanaf de openbare weg is via de automatische poort de oprijlaan te bereiken. De oprijlaan komt uit op het verharde terras met aan de linkerzijde de dubbele carport, rechtdoor het verharde pad naar de achtertuin, de dubbele garage, poort door het portaal en rechtsaf het pad door de voortuin.
Via de voordeur is de ruime entree te vinden die voorzien is van een plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entree is de ruime L-vormige woonkamer te bereiken.
De woonkamer is voorzien van 3 openslaande deuren naar de achtertuin (overkapping), sfeervolle haard met prachtige schouw, stuc plafond en eikenhouten vloerdelen.
Vanuit de woonkamer is via een dubbele openslaande deur de serre te bereiken. De serre is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van vele raampartijen met uitkijk over de achtertuin. In de serre is een luik aanwezig dat toegang geeft tot de ruimte onder de woning voor o.a. het leiding werk.Via de keuken is de bijkeuken te vinden voorzien van een keukenblok, 3-delige schuifwand met daarachter de koelkast, vriezer, wasmachine, droger, opbergruimte en cv-ketel.
De badkamer met inloopdouche en wastafel en het separate toilet met fonteintje zijn tevens via de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een eigen toegang naar de doorgang buiten via een buitendeur.
De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een landelijke keuken met L-opstelling, inbouwkasten, oven, koelkast, kookplaat met afzuiging, vaatwasser, opbergruimte en ruimte voor een eettafel.
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. De ruime overloop is voorzien van een 2-tal dakramen voor extra lichtinval.
De masterbedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van dubbele ramen met rolluiken, airconditioning en aan weerszijden van de kamer bergruimte (knieschotten).
De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning en tevens voorzien van bergruimtes. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Bed & Breakfast
Aan het einde van de garage is een goedlopende B&B gecreëerd. De B&B is voorzien van een kitchenette, badkamer met toilet, wastafel en douche, woonkamer met slaapbank en een slaapkamer op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte uit te breiden richting de garage, waardoor er een volwaardige woonruimte zou kunnen ontstaan voor bijvoorbeeld mantelzorg.
De garage heeft aan de voorzijde 2 dubbele openslaande deuren en is voorzien van een betonnen vloer, elektra, stromend water, ruime vliering en geïsoleerd dak. Op het dak van de garage / B&B zijn op de zuidkant zonnepanelen aanwezig die voor het overgrote deel voorzien in de elektra behoefte. De mogelijkheid bestaat ook om de stallen in de garage te realiseren.
De woning is omringd met een sfeervol aangelegde tuin. In de achtertuin is een zoutwater zwembad aanwezig met warmtepomp met daarachter een verhard terras met overkapping. Naastgelegen aan het perceel is een perceel van ca. 0,9 hectare beschikbaar voor o.a. het houden van paarden.
Bijzonderheden
- Glasvezel mogelijk
- Verwarmd zoutwater zwembad
- Krachtstroom
- Ca. 0,9 hectare extra weidegrond bij te kopen
- Goedlopende Bed & Breakfast
- Zonwering aan de voorzijde van de woning
- Zonnepanelen (34x)
- Inkomsten B&B in overleg op te vragen
- Airconditioning (3x)
- Schitterende vakantie tuin
- Onderkelderde woning
Lees de volledige omschrijving
