Omschrijving
Paardenliefhebbers opgelet! Geweldige mogelijkheid om vrij te wonen op meer dan 2 hectare eigen grond en toch dichtbij de stad!
Zoekt u een huis op een riant perceel en met een grote schuur? En wilt u lekker buiten wonen, maar toch dichtbij veel voorzieningen? U bent van harte welkom aan de Wethouder Schoutenweg 14 in Culemborg!
Deze half-vrijstaande woning aan de Wethouder Schoutenweg in Culemborg is een unieke vondst. Gelegen aan de buitenrand van Culemborg en aan de rand van de populaire woonwijk "Parijsch", biedt deze woning het beste van beide werelden. Met een prachtig perceel van maar liefst 21.021 m2 geniet u van privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde, terwijl u aan de voorzijde profiteert van de nabijheid van voorzieningen in de woonwijk. Ideaal om paarden vrij te laten rondlopen of een bak aan te leggen.
De woning, gebouwd in 1994, heeft een royaal woonoppervlak van 188 m2 en een inhoud van ongeveer 760 m3. Daarnaast beschikt het pand over een grote schuur van ongeveer 120 m2 aan de achterzijde. De schuur heeft twee ingangen, een vliering en een wateraansluiting. Het eerste deel (ca. 29 m2) kan eenvoudig als garage dienen en de rest kan op verschillende manieren worden ingezet. Met de agrarische bestemming van het achtergelegen deel van het perceel biedt deze locatie talloze mogelijkheden.
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van de op- en afrit van de A2 maar ook op fietsafstand van scholen, een winkelcentrum en een sportaccommodatie. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een vrije en praktische woonomgeving.
De zuidwestelijk gelegen zijtuin biedt de hele dag door zon- en schaduwrijke plekken. Via een lange oprit die door de diepe voortuin van maar liefst 38 meter loopt, heeft u toegang tot de rest van het perceel. De achterzijde van het perceel is bereikbaar met de auto langs de woning. Momenteel is een groot deel van het perceel ingericht als weiland, maar er zijn uiteraard diverse mogelijkheden voor andere invullingen.
Mis deze unieke kans niet om vrij te wonen op een prachtig perceel in Culemborg, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van de stad en alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze woning aan de Wethouder Schoutenweg 14 te ontdekken!
De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
De entree geeft toegang tot de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn daarnaast de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is riant en heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m2. Aan drie kanten komt er daglicht binnen en vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht over de diepe voortuin, maar ook over de naastgelegen boomgaard. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en in de woonkamer bevindt zich een haard. Via twee schuifpuien is de tuin bereikbaar en vanuit de woonkamer is ook de kelder te betreden.
De open keuken heeft een keukenopstelling uit 1994. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen en de keuken wordt met een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap.
Zowel de bijkeuken als de riante slaapkamer zijn vanuit de keuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich een buitendeur en de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 22 m2 en grenst aan de eerste badkamer. Ook geeft een schuifpui vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin.
De badkamer is eveneens ruim, geheel betegeld en beschikt over een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, voldoende bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 18 m2 en 25 m2 en door deze omvang is het betrekkelijk eenvoudig om kamers op te delen in meerdere vertrekken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en uiteraard beschikken de slaapkamers over dubbele beglazing.
De tweede badkamer is ook volledig betegeld en ruim van opzet. In de badkamer vindt u een ligbad, een derde toilet en een wastafel. De kleurstelling van de badkamer (1994) is licht en een dakvenster zorgt ook voor voldoende daglicht en ventilatie.
Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee bergingen, waarvan zich in één berging de opstelling van de CV-ketel (2013) bevindt.
TWEEDE VERDIEPING:
Vanaf de overloop geeft een vlizo-trap toegang tot de bergzolder.
De vrijstaande schuur is riant en is verdeeld in twee ruimtes, waarbij het kleinere deel goed als garage te gebruiken is. De schuur is voorzien van elektriciteit (krachtstroom) en water en op de eerste verdieping van de schuur is nog een bergzolder.
Kortom; een riante woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een vrije plek met een ruim perceel.
Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving
